Риски

Риски сметной стоимости проявляются по-разному: итоговая сумма может увеличиваться из-за неподтверждённых объёмов, неверно выбранных расценок, спорных цен ресурсов, коэффициентов, повторного включения затрат или несоответствия состава работ проектным решениям. Для проверки важно сначала определить, где именно возникает неопределённость, а затем переходить к соответствующей группе позиций и документальных оснований.

Ниже собраны основные направления, по которым можно локализовать риск и понять, какие данные необходимо сопоставить до согласования, корректировки или оплаты сметы.

Риски, связанные с итоговой стоимостью

Завышение расчетной стоимости при проверке сметы — когда требуется проверить весь механизм формирования итоговой стоимости и определить, какие объёмы, расценки, ресурсы или начисления создают расхождение.
Завышенная сумма к оплате подрядчику по смете — когда нужно сопоставить предъявленный к оплате итог с актуальной сметой, подтверждёнными объёмами, стоимостными основаниями и составом оплачиваемых работ.

Объёмы и состав работ

Завышение объемов относительно ведомостей как риск сметной стоимости — для проверки количества работ и его связи с ведомостями, проектными либо исполнительными материалами.
Необоснованно включенные работы при экспертизе сметы — когда отдельная сметная позиция не имеет очевидной связи с актуальными исходными документами или дополнительными работами.
Несоответствие состава работ проектной документации при экспертизе сметы — когда необходимо проверить не одну позицию, а весь набор операций, которым смета реализует конкретное проектное решение.

Расценки, материалы и расчётные показатели

Неверные расценки на работы при проверке сметы — для ситуаций, когда сомнение вызывает соответствие выбранной расчётной позиции фактическому содержанию работы и её измерителю.
Неверные коэффициенты и индексы по результатам анализа сметы — когда стоимость меняется из-за коэффициентов, пересчёта или иных расчётных показателей и необходимо проверить условия и область их применения.
Завышенные цены на материалы при экспертизе сметы — для проверки связи ресурсной цены с конкретным материалом, его характеристиками, количеством и представленным ценовым основанием.

Повторное включение стоимости

Двойное включение затрат по результатам анализа сметы — когда одна и та же работа, ресурс или составляющая стоимости может полностью либо частично учитываться в расчёте несколько раз.

Как выбрать направление проверки

Если причина расхождения уже понятна, имеет смысл сразу перейти к соответствующему риску: отдельно проверить объём, расценку, ресурсную цену, коэффициент, состав работ или возможное дублирование. Если же известна только завышенная итоговая сумма, сначала необходимо разложить расчёт на составляющие и локализовать позиции, которые действительно влияют на разницу.

Разные риски могут возникать одновременно. Например, после изменения проекта может измениться состав работ, затем объёмы, применённые расценки и ресурсная часть. В такой ситуации проверку ведут последовательно: устанавливают актуальную редакцию документов, подтверждают состав и количество работ, после этого проверяют стоимостные основания и только затем оценивают итоговое влияние на смету.